没有房产证的房子会怎样?
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1、不能买卖 房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的,但是如果没有房产证,自然就办理不了过户。所以,没有房产证是没办法进行交易的。 2、不能抵押 很多人都会用房子作抵押,从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本,如果没有房产证,无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。 3、不能出租 如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。 4、不能保护合法权益 当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时,房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字,你的权益就能到尽可能的保障。 5、不能得到补偿 一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 6、不能办理继承或赠与手续 房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。 相信看到这里大家已经对无房产证购房协议法律效力有了较为全面的了解了。房产证是权利人行使其合法权益(占有、使用、收益和处分)的必备要件。关于没有房产证的购房协议有效吗,110ask.com的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询110ask.com的相关律师。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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没有房产证的房子不能公证。没有房产证的房屋公证无效,根据法律规定,没有房产证的房屋不能买卖,即使公证也不能转让房屋产权,没有产权,不受中华人民共和国法律保护。
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2020.11.01 130 -
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2021.04.08 126
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2021-11-25 15,340 -
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2,238 2022.04.17 -
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没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1
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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
1,085 2023.01.04