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赠与,买卖三种方式转移给子女哪个更

2022-10-10 17:17

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

遗产继承是费用最少的,大的过户税费都免交,约一仟元左右就可以了。但遗产继承必须在业主死亡后才能办理。其它两种过户税费具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还无开征遗产税,解决继承过户只需交纳公证费,税费全免。由于继承的方式在爸妈一方离世的情况下才能够实现,所以很多爸妈都暂时不考虑这种途径。当然,也有爸妈考虑得很远,准备写下遗愿把房屋留给小孩。

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