宅基地上自建房屋是否可以申请执行唯一住房?可以执行的条件有哪些
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首先,农村宅基地的自建房,通常是没有产权证的,只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的。 其次,最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》明确表示:“申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。”上述条款为执行唯一住房的条件,是否执行唯一住房会根据商品房大小、不同法院、申请执行人是否申请执行等多方条件影响。 再次,执行的程序是对方申请执行,提供您方的财产线索,法院查询您的银行卡记录。若您方不执行,则可将您列入失信人名单、限制您高消费。被限制高消费后,不得有以下以其财产支付费用的行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)其他非生活和工作必需的高消费行为。
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宅基地房屋可以申请强制执行。具体有:被执行人为公民,通知成人家属在场;被执行人为法人或其他组织,通知法定代表人或主要负责人在场;被执行人为公民,所在基层组织派人参加。
如果宅基地上的房产办理了相关登记,产权明确,并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产,这个房产是可以执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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