承租人可否以出租人不能提供合格证为由要求
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营性商业用房的消防设施是否完善，歌舞厅，不得投入使用。第十二条规定。如果房屋租赁合同的内容违反了上述规定，应当认定合同的相应内容为无效，必须经公安消防机构进行消防验收、宾馆、饭店，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题，消防验收问题与出租房屋能否正式投入使用直接相关，是否有重大火灾隐患等，涉及到公共安全和社会利益，方可使用或者开业。上述规定，在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，应当是法律的强制性规定。《中华人民共和国消防法》第十规定，按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时、商场、集贸市场等公众聚集的场所；未经验收或者经验收不合格的、影剧院
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承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可先履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，同时可解除租赁合同向承租人追究违约责任。
租人卖房未通知，承租人可要求赔偿。根据我国《民法典》的规定，对于租赁的房屋承租人享有优先购买权，如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
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出租人与承租人能否可以解除租赁合同的出租人有下列行为之一的，承租人有权终止房屋租赁合同： 1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以敦促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以终止房屋租赁合同。 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，导致租赁目的无法实现的，承租人可以解除房
2022.06.17 304 -
承租人可以要求出租人承担装修费吗如果承租人是为出租人垫付装修款或者为出租人的需要而装修的，能要求出租人补偿装修款。如果承租人是经出租人同意后，为自己的需要而装修的，不能要求出租人补偿装修款；并且承租人如果擅自装修的，出租人还能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2021.03.17 144 -
租赁合同无效次承租人可不可以直接要求出租人赔偿次承租人不能在同一宗案件向出租人主张赔偿，次承租人当就其主张另行起诉。房屋转租，指承租人在租赁期间将其承租的房屋一部分或全部再行出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营的名义，将承租房屋交付他人使用并获取租金性质的保底收益，为房屋转租。实
2022.04.12 1,906
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合同解除由谁承担，承租人能否要求出租人补偿损失
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （
2022-04-07 15,340 -
出租房发生安全事故，承租人和出租方是否可以以此为由要求工人赔偿
一般不能。只能二者选其一 追问：安全生产法》第八十六条规定：“生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的，责令限期改正，没收违法所得；……导致发
2022-01-18 15,340 -
承租人拖欠房租，可否提出解除合同并要求出租人补交房租
出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人不仅
2022-04-07 15,340 -
出租人未按约定提供发票，承租人可否拒交租金
合同上如果有约定，可以按约定，如果没有只能另行主张。
2022-10-29 15,340
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01:23
租房者能否要求强拆人赔偿如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制
501 2022.04.17 -
00:46
单方承租人可以解除合同吗单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单
655 2022.04.25 -
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租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,331 2022.04.15
