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侄子多年五保户房子在失踪时改到侄子名下这样有效吗

2022-10-22 17:55

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2022-10-22回复

专业分析:

侄子不是法定继承人,继承房子需要被继承人的遗嘱或遗赠扶养协议的约定。需要法律帮助,我愿意助你一臂之力;如满意请采纳,并请给予评价。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

五保户的房子侄子能继承,继承的前提是五保户生前留下遗嘱或遗赠协议、指定侄子继承,其生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议指定继承的,房子归公,即其遗产归国家所有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权,并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续,向房屋登记机关申请登记即可。 《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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