被开发商吊销房产证怎么办
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开发商被吊销营业执照跑路后，寄希望于房屋产权证能够像其他小区一样由开发商前往办理下产权证已经成为是不可能的事情了，只能通过诉讼才能解决。只要产权证办理条件具备，开发商吊销但民事主体仍存在，仍可以其为被告起诉至法院要求其办理履行合同办证义务，开发商跑路不影响法院的审理和判决，因为，法院会按照程序公告送达相应诉讼文书，开发商不到庭参加庭审不影响庭审，法院可以依法缺席判决，判决胜诉，申请强制执行由法院出具协助执行文书送达房屋产权登记机构，产权登记机构便会按照协助执行文书的内容办理产权登记。如果，更糟糕的是开发商已经被注销了，不存在这个民事主体了，那也不用担心，可以以承继单位或者个人为被告，没有承继主体的，由负有清算义务的主体承担办证义务。
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如果开发商的公司未注销登记,则可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。
1、购房合同（买卖过程中必须签订） 2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具） 3、买受人身份证明 4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳） 5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳） 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。另外，如果开发商拒不办理，您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业，并可通过司法途径要求取得房屋所有权证，维护产权人的合法权益
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