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二手房不满两年过户费怎么算

2022-01-27 08:09

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-01-27回复

专业分析:

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收3-5%;唯一住房,减半征收,90平米以下首套住房按买价1%征收。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;超过5年的(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取(各地有所不同);但,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。4、交易费:6元/平米,双方各付一半(各地有所不同);5、登记费:80元,买方缴纳。6、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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