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房屋确权诉讼时效及相关法律规定是什么?

2025-01-08 15:07

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2025-01-08回复

专业分析:

房屋确权不受诉讼时效限制的原因如下:首先,诉讼时效的适用与财产所有权的基本原则相悖,因为财产所有权是绝对权,任何人都负有不妨碍所有权人行使其权利的义务。其次,财产所有权具有永恒性,即使超过诉讼时效,也不会消灭。除非标的物灭失,所有权也不会灭失,因此可以将所有权推定为永久有效。此外,诉讼时效制度可能导致不动产登记制度失去意义,因为产权登记制度是不动产所有权公示的方式,具有很强的公信力。再者,诉讼时效制度不符合我国立法的初衷,因为它的目的是为了稳定财产关系,所有权明确与否是判定财产关系是否稳定的重要依据。在A马某的案件中,所有权明确,适用诉讼时效制度不符合初衷。最后,从法院裁判的特点来看,也不适用诉讼时效制度,因为法院的判决也是对是与否的选择。在A马某的案件中,如果法院支持了被告的抗辩事由,就意味着法院支持了被告主张的使用该房屋已满20年,即承认了取得时效制度。但我国不存在取得时效制度。因此,可以得出结论,房屋确权不受诉讼时效限制。

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