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贷款合同有什么用

2022-07-18 20:58

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2022-07-18回复

专业分析:

你们达成了房屋买卖合同,但是房屋没有过户之前就是你朋友的,他享有房主所享有的一切权利,包括处分权。如果他擅自变卖或者抵押了房产,应当对你承担违约责任。如果他擅自毁灭了该房产,他应当对你承担违约责任,并退还你支付的按揭房屋贷款。合同是债权行为,不动产登记是物权行为;要变动不动产产权,这两个行为缺一不可。

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