夫妻一方欠债，仅有一套住房时，如何处理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
因债务问题,法院已强制执行,但是,房子是本人和家属唯一的住房。一定能逃避执行吗?答案是否定的。符合条件的话,也可以执行。如果只有夫妻一方欠债,而房子是夫妻共同财产,那么在执行时,必须保留夫妻一方的份额。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定,即使房子是唯一住房,只要符合以下三种情况之一,也可以执行: 1. 如果被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋,比如老人和子女名下有房产,可以保障老人的居住。 2. 执行依据生效后,被执行人逃避债务转让名下其他房屋。 3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 不过,如果被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议,而实际上这种房屋并非被执行人及其扶养家属的生活必需品,那么人民法院将不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定,符合下列情形之一的,被执行人可以以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议: 1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。 2. 执行依据生效后,被执行人人为逃避债务转让其名下其他房屋的。 3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻协议分割或者诉讼分割仅有的一套房，如果该房产是确实属于夫妻共同房产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决给一方居住使用，分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。如果该房产是属于个人房产的，不分割。
1、被执行人只有一套住房时可以强制执行 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定的是”对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。“如果这套住房超出了被执行人所必需的居住房屋，则可以被执行； 3、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年12月21日起施行）该规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出，被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的 4、根据你的案情，房屋空关，已经超过其生活所“必需”的范围，人民法院根据申请执行人的申请，可以强制执行 5、如果对一套房屋不能采取司法强制措施，那么就会出现恶意逃债者居住超过生活必需的房产，而法律对其无可奈何的局面，这对享有合法债权的申请人极其不公平，也不利于维护法制秩序。 6、综上，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理
-
-
民法典规定离婚夫妻仅有一套房屋如何分割1、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判
2024.06.24 29 -
夫妻一套房产如何偿还债务一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保
2024.06.07 21
-
夫妻一方欠债,仅有的一套房会被强迫卖掉还债吗
婚姻期间正常的夫妻共同债务，需要双方负责，房子有可能会被用来还债。
2022-10-16 15,340 -
夫妻同住城市的夫妻只有一套房应如何处理
离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。离婚案件一旦涉及房屋拆迁问题，首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产通常有以下几种情况：
2022-10-25 15,340 -
离婚时，双方仅有一套共有房屋的，法官一般如何处理？
仅有―套共有房屋，双方经济状况良好，能解决居住问题的，判决一方得房、一方得经济补偿。 仅有一套共有房屋，而双方均无力补偿对方，又难以分开居住，感情尚未完全破裂的，可不判决离婚。 如双方经济状况不佳，且
2023-06-12 15,340 -
夫妻怎么分割仅有的一套房
夫妻协议分割或者诉讼分割仅有的一套房，如果该房产是确实属于夫妻共同房产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决给一方居住使用，分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。如果该房产是属于个人房产的，
2022-05-11 15,340
-
02:15
夫妻一方欠债应该如何不连累另一方夫妻一方欠债应该如何不连累另一方？这个问题你的想法如果是想逃债我们不支持、不鼓励，欠债还钱天经地义，我们不能损害债权人的利益，人家也是真金白银给到你了、帮过你，所以逃债的想法不可取。在婚姻法上正常的债务我们要分两类：一类就是纯属一方的个人债
1,761 2022.04.17 -
00:56
夫妻一方有债务,另一方是否要承担夫妻一方有债务，另一方是否要承担，要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债
1,458 2022.05.11 -
00:59
夫妻协商一致离婚如何处理夫妻协商一致离婚按如下程序办理： 1、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，携带相关证明材料，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请； 2、婚姻登记机关按照有关规定对当事人提交的材料进行初审；自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，
966 2022.08.05
