被纠纷的房屋转租合同
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房屋转租的原因通常是,承租人租赁房屋后,或是为了转租获取差价,从中牟利而将房屋转租;或是因为经营困难无以为继,为减少自己损失而将房屋转租;或者是经营策略或生活需求变化,导致承租的部分房屋闲置而转租等,各种情形不一而足。 对于出租人,需要提示的是在签订房屋租赁合同时,应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。假如同意承租人转租,应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取转租金。假如不同意承租人转租,则应该在租赁合同中,明确约定不得转租。一旦约定承租人不得转租,如果承租人擅自转租的话,出租人则可以要求承租人返还转租金,并且对次承租人不进行承担任何责任。如果承租人不愿意返还,这个时候出租人则可以拿起法律武器捍卫自己的合法权益。 对于租房者来说,租房转租纠纷也肯定是不愿看到的,毕竟要耗费大量的时间来解决这些纠纷,所以在租房之前,就要协商好日后的房屋转租条款。
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房屋转租合同纠纷违约责任
1、出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修
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转租合同纠纷怎么处理房屋转租合同纠纷
1、转租人必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重潜心租赁合同,也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费,主要补偿装修损失等,此笔费用不适于法定承租人应承担
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3,926 2022.04.15 -
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