物业公司的房屋可以出租吗
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尊敬的客户, 很遗憾地通知您,不能这样做。由于这个办公室属于小区物业公司专供办公和居住的场所,未经允许擅自租赁显然不合适且不符合法规。根据相关法规,如果想将其租赁出去,必须先得到所有业主的一致同意。 如果违反规定进行非法出租或变更用途,不仅会受到相应的行政处罚和警告,而且可能会面临额外的经济损失。此外,请注意,小区内其他公共区域也不能随意占用。 根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十七条,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 根据《物业管理条例》第六十三条,如果违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款。如果有收益,所得收益应用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。 综上所述,即使物业管理用房有空余的面积,未经业主大会同意,也不能改变用途。如果业主委员会发现物业公司私自出租物业管理用房的行为,可以直接上报至房地产行政主管部门(一般是建设局)。
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物业服务企业不可以擅自将物业管理用房出租。《物业管理条例》第三十七条的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第六十二条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应当由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。根据《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。综上所述，即使物业管理用房有空余的面积，未经业主大会同意，依然不能改变用途，业主委员会对于物业公司私自出租物业管理用房的行为，可以直接上报至房地产行政主管部门（一般是建设局）。
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物业公司是否可以将物业管理用房出租？物业管理用房不可擅自出租，物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金属于全体业主的，而不是物业公司的。 根据《物业管理条例》第三十七条，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经
2024.06.24 37 -
物业公司能出租物业管理用房吗物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途： 1、物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下罚款； 2、有
2022.04.14 1,678 -
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物业管理公司出租的房屋要缴纳物业费吗？
小区房屋出租的应由房主缴纳物业费，同时租赁双方可以在房屋租赁合同中予以约定，约定承担物业费用的主体。房屋租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。
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物业公司有权出租出租的物业用房吗，出租房屋的注意事项主要有哪些
《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”根据这条规定，物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能
2022-03-22 15,340 -
个人房租出租给公司使用，物业费可以开这家公司的吗？
可以的根据合同约定为准。合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；3．除不可抗力等
2022-07-14 15,340 -
出租房屋可以要求承租人交物业费吗
1、业主和承租人在租赁合同中约定承担房地产费用的，应遵守合同约定。合同约定业主支付房地产费，业主是承担房地产费的唯一主体。但是，合同约定承租人支付房地产费时，所有者必须对房地产费的支付负连带责任。因为
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外地人可以租公租房吗外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定
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公务员可以申请公租房吗公务员可以申请公租房。只要满足申请公租房的条件，即使是公务员，那么也可以申请公租房。依据《公共租赁住房管理办法》的规定，申请公共租赁住房，需要满足以下的条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申
12,753 2022.05.11 -
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包租公司违约房东可以解除合同吗包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的
2,242 2022.04.17
