土地使用权划拨申请怎么办理
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一、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请手续。(土地出让申请及相关申请表格;土地证原件;出让双方签定的合同协议;规划部门规划意见;其他要求材料)二、进行土地评估,交土地评估费(一般按评估价的四‰交纳)。 三、交纳出让金(评估价的二5%)、契税(评估价的三%)。 四、土地管理局研究报批。携带有关资料:(双方出让合同;有关土地出让批复文件;规划部门出示规划意见;经计委批文;到区土地局办理土地证,交纳管理费)划拨土地出让的办理程序为:交交一、申请:由转让双方向国土资源管理部门提出申请,并提供下列材料:(土地转让申请、原土地使用者的《国有土地使用证》及地上物产权证明、双方的土地转让协议、双方有效身份证件、有关纳税发票) 二、经审核符合条件的,委托地价评估测算补交出让金,其标准为不低于评估地价四0%。 三、根据规定补交出让金及有关规费并报政府审批。 四、进行土地权属变更登记、核发土地证书
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以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段:第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、划拨土地使用权转让出让合同、划拨土地使用权转让转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。
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