开封购房合同上注意事项都有哪些
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
注意事项一:关于贷款不成的约定不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚。注意事项二:明确相关费用由谁出交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,但可能还会有一部分不合理收费。注意事项三:注明计价方式与房款一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,另外别忘记让开发商注明计价方式。注意事项四:关于房产证的办理期限有些开发商会以各种理由拖延办证时间,购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并约定好双方违约责任。注意事项五:明确退房责任购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任。注意事项六:明确逾期交房的违约责任注意逾期交房是否有赔偿,这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期。注意事项七:确认物业管理事宜这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁,物业管理范围即物业管理具体包括什么,以及前期的物业收费标准。
签购房合同要注意的事项: 一、产权问题; 二、所购房屋的质量保证; 三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权); 四、交房条件约定。
-
购房合同签订注意事项都有哪些
签订购房合同的注意事项有: 1、采用统一格式。一般购房合同由开发商提供,购房者可以在签订购房合同前检查开发商提供的购房合同是否统一; 2、房产证办理时间。一般合同会说明房屋交接时间,但房产证办理时间不明确。如果开发商资质不全,不缴纳土地出让
2022.04.14 189 -
签订购房合同注意事项都有哪些?
签订购房合同的注意事项: (一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 (二)明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因
2020.07.30 185 -
网上购房合同注意事项有哪些
网上购房合同注意事项有: 1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证; 2、必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按文本所列条款逐一填写; 3、必须注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等; 4、面积确认和面积差异处
2022.04.14 287
-
购房合同注意事项都有哪些
1、价格条款应明确,要有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 2、商品房竣工验收是
2022-07-20 15,340 -
购房合同有哪些注意事项,购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明
2021-03-17 15,340 -
购房合同上注意事项有哪些
购房合同注意的事项有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-06-09 15,340 -
购房合同注意事项都有哪些啊
使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房
2022-07-27 15,340
-
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括:注意审查有效证书;注意明确交房日期;注意空白条款;注意签约对象是谁;注意明确项目名称与位置;注意明确房产证办理时间;注意明确看清房屋面积;注意看清房屋价格计算与总房款;注意明确逾期交房的违约责任;注意确认物业管理
386 2022.05.18 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
71 2022.11.21 -
01:25
购房合同注意事项购房合同注意事项如下: 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证,并对该房屋进行查册,确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行,则卖方应当具备赎楼能力,并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
7,911 2022.04.17