一房二卖继续施工合法吗
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（一）首先，需要明确的是，无论何种情形，若两份房屋买卖合同都未进行过法律意义上的公开注册或记录备案，那么这两份合同将均未启动实际执行程序，此时，便应遵照“先签先履行”的原则，以最先签署的那份合同作为优先履行的依据。 （二）其次，如果在两份合同中，其中一份已经完成了房屋产权的过户手续，而另一份则并未进行过户登记（无论房屋实际上是交付给了哪一方）。由于房屋的过户登记涉及到物权的变更，根据物权的对世性原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以确定，已经完成过户登记的一方拥有该房屋的所有权。 （三）最后，当第一位购房者已经完成过户手续之后，再次出售给第二个人时，由于此时出卖方已经不再拥有该房屋的所有权，因此，其与第二个人之间的房屋买卖交易将被视为无效。
应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以《民法典》作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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一房二卖后，在合同有效的情形下，买受人可以要求继续履行合同。但是是否能够继续履行合同，需结合实际情况和法律规定判断。如果因一房二卖合同履行问题产生纠纷，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二手房逾期卖房，如果对方同意，则可以继续卖。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百九十一条第一款规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
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一房二卖如何才能主张继续履行合同一房二卖可以主张继续履行合同。根据相关规定，如果一房二卖中的两个买受人都未办理房屋过户、预告登记的，先签订合同的买受人可以向出卖人主张继续履行合同。
2022.12.02 114 -
即将到期的一房二卖合同还可以继续履行吗一房二卖有效合同的当事人还能主张继续履行合同。就购房人而言，登记在先或者合同在先的购房人可以提出继续履行的诉讼请求，一般可以得到人民法院的支持。
2021.02.23 93 -
一房二卖可以主张继续履行合同吗，有哪些规定问题解答： 一房二卖可以主张继续履行合同。根据相关规定，如果一房二卖中的两个买受人都未办理房屋过户、预告登记的，先签订合同的买受人可以向出卖人主张继续履行合同。
2024.05.25 16
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一房二卖以后能否继续执行？
就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。 1、购房人严格履约。 购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果
2022-06-29 15,340 -
一房二卖后能够继续履行到时来吗
一房二卖后可以继续履行，就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。
2022-10-14 15,340 -
关于一房二卖双方能否继续履行合同
买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如
2023-03-09 15,340 -
一房二卖继续履行合同还用另买方开公证吗
可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。 1、签订了房屋买卖合同后，房屋出卖人又跟其他人签合同，属于一房二卖，出卖人要承担违约责任。 2、因为双倍返还购房定金对出卖人有利，而双方继续履行合同，购
2022-11-30 15,340
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一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,072 2022.04.17 -
01:06
二手车买卖合同合法吗同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必
2,539 2022.04.15 -
00:59
未续签合同继续用工如何赔偿公司未续签劳动合同，但是继续用工，应当向劳动者按月支付两倍的工资。具体来说，为了保障劳动者的合法权益，我国劳动合同法明确规定了，用人单位应当与劳动者签订书面的劳动合同。换句话说，这是用人单位的法定义务，用人单位不具有任何的免责理由。违反法律
4,535 2022.04.17
