开发商开发房地产项目,如果最终建成的房子属于危房,那么开发商需要承担哪些责任?
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对于已经成为危房状态的商品房,开发商通常不需要承担责任,除非能够提供确凿的证据证明在交付给业主之前,此房产已存在严重的质量问题,并且这些问题对住宅用户的生活和安全造成了重大影响。在这种情况下,开发商将要承担责任。 如果商品房存在的是地基基础和主结构工程方面的瑕疵,开发商可能需要承担相应的修缮责任。 对于除上述问题之外的其他问题,通常需要根据问题的位置来决定:在保修期内,由负责保修的相关部门负责;在保修期过后,则需要由业主自行承担修缮费用。 要确定商品房是否成为危房以及责任方,就必须经过专业、权威的鉴定机构进行详细的调查和分析。如果责任方拒绝承担应有的责任,受害者可以依法向法院提起诉讼。
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对于涉及到已成为危房状态之商品房的情况，开发商通常无需承担责任，除非能够提供确实的证据，证明此房产在交付予业主之前即已存在严重的质量问题。而且这些质量问题必须对住宅用户的生活及正常安全使用造成了重大影响。在这种情况下，开发商将会被追责。 如若商品房存在的是地基基础以及主结构工程方面的瑕疵，那么开发商极有可能会被要求承担相应的修缮责任。 针对此类问题之外的其他问题，往往需要视其所在位置来决定：保修期内，由负责保修的相关部门负责；保修期过后，则需要由业主自行承担修缮费用。 要想明确商品房成为危房的具体原因，进而确定责任方，就必须经过专业、权威的鉴定机构进行详细的调查与分析。若责任方拒绝承担应有的责任，受害者可依法向法院提起诉讼。
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