我想咨询一下租房合同还没到期又续签的合同效力是否有效
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租房合同还没到期又续签的合同是有效的，但是合同可能不会立即生效，一般租赁合同会约定合同生效时间也就是租赁开始日期，到了约定的生效时间的合同才会生效；当然如果当事人没有约定生效时间的，则合同签订后即生效。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
和未成年签合同不一定是有效的。如果是与以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订合同的，则该合同是有效的。如果是与八周岁以下的未成年人签订合同的，则合同是无效的。如果是与八周岁以上的未成年人签订合同的，则签订的合同是未成年人纯获利益的，或者是与其智力相适应的，则合同是有效的。 如果是与其智力不符的，则合同效力待定，如果经过未成年人的代理人追认的，则该合同有效，如果没有经过追认的则合同无效。
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