买安置房在法律上有效吗
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安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，有被判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。你在购买时在考虑上述风险的情况下再有针对性的写好合同并到部门进行公证，这样避免日久出乱。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
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目前并没有明确的法律规定安置房是否可以买卖。在实践中，买卖安置房需满足具有房产证等条件。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
安置房买卖依照法定程序进行受法律保护。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年且取得产权证后可以自由买卖。安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
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安置房的房屋买卖合同有法律效力吗安置房安置房的房屋买卖合同满足下列条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.17 130 -
买卖安置房划法律效力吗一、买卖安置房受法律保护，安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。 二、安置房买卖合同无效的情形。 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。
2021.04.03 98 -
安置房买卖合同有法律效力吗?依法成立的安置房买卖合同具有法律效力。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。安置房只要符合当地房屋买卖的要求，可以进行房产变更登记，房屋买卖就是有效的。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更
2021.04.22 145
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在安置房安置房买卖合同有效吗
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一
2022-05-02 15,340 -
法律上有安置房吗
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房风险大。拆迁安置房的买卖风险主要包括以下几个方面：1。由于安置房没有房产证，无法过户，买受人支付了房价，但无法取得房屋产权，买受人权益处于不确定状态。2、由于没
2021-11-01 15,340 -
安置房买卖合同有法律效力吗
无法得到法律的有效保护，可以上市交易的可以买卖，如果归属土地属国有出让，非被安置产权人购买此类房屋看产权性质，后者可能属于安置项目，并且履行了相关审批手续，公证不一定保障你获得房屋的完全产权；如果归属
2022-03-16 15,340 -
安置房买卖合同有法律效力吗?
从上海的司法判例来看，基本上是支持的，即未来不配合过户法院的一般判决来支持过户。但这个在全国范围内未必统一，所以还是要以当地法院的司法态度为准。
2021-11-30 15,340
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01:04
购买安置房合同怎么签有效购买安置房合同要有效，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同
1,204 2022.04.17 -
01:08
离婚协议在法律上有效吗离婚分为协议离婚与诉讼离婚。对于协议离婚，夫妻双方自愿离婚，经协商达成的离婚协议具有法律效力，《民法典》规定夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产
2,285 2022.04.17 -
00:56
买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，
449 2022.05.18
