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外地可以申请房屋抵押贷款吗

2022-10-23 20:45

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

据了解房子在外地是不能办理房屋抵押贷款的,办理房屋抵押贷款必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)房产在贷款机构当地有证明文件; (4)抵押的房产在20年之内,具有变卖的价值; (5)原则上抵押贷款的抵押物价值在10万元以上; (6)贷款行规定的其他条件。

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可以用房屋抵押,且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。此外,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后,也不影响租赁合同的履行。

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