网签购房合同需要注意些什么
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现在我们购买房子的时候都需要进行网签，这样的话对于我们业主来说也是有好处的，我们可以随时的查到我们所购买房子的相关信息。那么我们在签订购房合同时有哪些注意事项?下面由我为大家解答。 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。 2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能粗心大意。 3、网签时一定要注意合同中的每项条款是否合理，购房者与开发商的权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在'面积差异处理'条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要明确何时交房，明确具体交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商容易在预售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用'水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后'等一些模糊语言，购房者一定要将交房日期明确到何年何月何日。
1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。 2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能粗心大意。 3、网签时一定要注意合同中的每项条款是否合理，购房者与开发商的权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在'面积差异处理'条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要明确何时交房，明确具体交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商容易在预售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用'水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后'等一些模糊语言，购房者一定要将交房日期明确到何年何月何日。
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