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车位管理费的法律依据是什么

2022-11-02 15:22

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重庆在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

车位管理费的具体收取是基于与物业的管理合同,是意思自治的体现,物权法,第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业费收取规定中说明了物业费包括了对公共区域秩序的维护和公共区域设施设备的维修与养护。

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(1)管理服务人员费用; (2)车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用; (3)清洁卫生费用; (4)秩序维护费用; (5)法定税费等。所以,有的地方已经明确了收取停车位物业管理费的内涵和标准,这也就是当地收取停车位物业管理费的行政依据。而这一依据是符合特权法规定的。

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