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房东叫我回去买房没有办过户可以撤销吗

2022-10-22 20:23

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上海在线咨询顾问团

2022-10-22回复

专业分析:

办理过户,物权已经转移,无法撤销。您可以与对方协商解决。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

未过户的房产赠与是能撤销的。依据我国相关法律的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

大部分情况是可以的。 尽管签署了赠与合同,但赠与合同与其他有偿合同不同,《民法典》第六百五十八条第一款规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。 因此,法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以,只要没发生产权变更,没有进行不动产变更登记,赠与人可以随时撤销赠与,把房子要回来。 但是,以下情况,赠与方不得随意撤销: 1、已对赠与合同做公证 公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明,并且一经公证即具法律效力。 赠与合同一旦进行公证,即可标明赠与人的赠与意愿清晰,所以赠与人不得任意撤销赠与。 2、具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同 不管是否经过公证、无论是否发生产权变更,赠与人都不得任意撤销。

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