您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产抵押合同在哪签会比较好来的呢?

房产抵押合同在哪签会比较好来的呢?

2023-03-24 09:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-03-24回复

专业分析:

房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同,抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人,抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。房地产抵押合同具有从属性。《物权法》第172条规定:设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。所以,一般说来,主债权债务合同无效,抵押合同也无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

以下房产不得抵押:所有人征信不符合贷款条件的;产证不齐全的;无卖出声明的;权属有争议的;属于公共福利事业的;已列入拆迁范围的;已列入文物保护的;违反银行规定和房产抵押规定的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般在房产局的房屋交易中心办理房产证办理。视当地实际情况而定。

律师普法更多>>
  • 购房合同及房产抵押登记哪个比较有效
    购房合同及房产抵押登记哪个比较有效

    购房合同及房产抵押登记都有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明

    2021.01.13 117
  • 两个人租房签合同怎么签比较好
    两个人租房签合同怎么签比较好

    两个人租房签合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

    2021.01.20 148
  • 结婚证在哪边领会比较好
    结婚证在哪边领会比较好

    在哪边领取结婚证没有好坏之分,男女双方领取结婚证到某一方户口所在地所属的区或县民政局即可。婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书,正本一式两份,男女双方各持一份。 其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市,人民政府统一印制

    2020.10.07 129
专业问答更多>>
  • 在哪里做房屋抵押比较好?

    希财没有前期费用,提交申请了之后,会根据你的条件给你匹配合适的业务员办理的

    2022-10-24 15,340
  • 租房合同怎么备案才会比较好来的呢?

    准备好如下资料:租赁双方的身份证件、房产证、租赁合同原件、申请表。送房管局交易大厅办理权属登记的窗口即可。

    2022-07-30 15,340
  • 抵押合同借款合同应该怎样写比较好呢

    抵押人:以下简称甲方 抵押权人:以下简称乙方 甲方因公司经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为人民币(大写)(小写),经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。 第一条抵押物的名称、数量。 名称

    2022-07-25 15,340
  • 房屋抵押和房屋质押的区别?哪种比较好?

    房屋可以抵押,假设房屋也可以质押,那么房屋抵押和房屋质押最明显的区别在于:房屋抵押不需要转移占有,即不需要将被抵押的房屋转移给抵押权人占有,只须办理抵押登记即可,抵押权自登记时设立。而房屋质押,则需要

    2022-10-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产抵押合同生效条件 01:55
    房产抵押合同生效条件

    房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点: 第一,前提条件:由于房地产抵押合同属于从合同,所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的,房产抵押合同也没有生效,或者随之无效; 第二,必须合法。由于房地产抵押合

    1,035 2021.07.05
  • 合伙开公司股权怎么分配比较好 01:09
    合伙开公司股权怎么分配比较好

    合伙开公司时,原则上,各个股东之间分配股权,应当按照股东实缴的出资比例来分配股权,因为是合伙开公司,而不是合伙开合伙企业。因此,需要按照《公司法》的规定依法进行。具体而言,《公司法》第三十四条对分红权与优先认购权,做出了明确的规定。根据该条

    3,457 2022.04.17
  • 符合房产抵押贷款条件 01:18
    符合房产抵押贷款条件

    通常情况下,符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中,学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产,所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是,关于房

    1,470 2021.03.24
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?