如果离婚房产增值部分怎么算
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离婚时，夫妻房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果是一方的婚前房产，婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 （一）》第八十一条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
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对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。
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离婚房产分割增值部分怎么算离婚分割房产时，增值部分一般归产权人。房产为个人财产的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产增值产生的孳息。
2021.03.26 100 -
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2021.04.13 94
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如果房产增值部分离婚怎么分
02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所
2022-04-11 15,340 -
离婚时婚前房产增值部分怎么计算，房产增值部分
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2022-05-10 15,340 -
离婚房产增值部分怎么算？
离婚房产增值：个人财产的自然增值部分还是个人财产（比如周边房地产涨价），非自然增值部分是共同财产（比如婚后装修，出租）夫妻共同财产的增值部分当然还是夫妻共同财产。
2022-05-26 15,340 -
离婚房产增值部分怎么算
如果房子是你们夫妻共同财产，那么离婚时就按现在的市场价平均分割，你当然可以分得房子增值的钱。如果房子是他婚前个人财产，那么你无权分割房产，但婚后共同还贷部分形成债权，你可以要求他支付婚后所还贷款的一半
2022-02-05 15,340
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01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
1,570 2022.04.15 -
01:23
个人房产增值部分离婚如何分配个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的
751 2023.08.10 -
02:22
离婚时房屋增值怎么算1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价
3,951 2022.04.15
