购房合同上卖方只有夫妻一方的签字，这样的合同有效吗
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1、夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。因此，卖房子时只有夫妻一方签字的合同原则上是无效合同，但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出异议的除外。
合同上只有夫妻一方签字有效。前提是满足协议各方当事人具有相应的民事行为能力；协议双方的意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗的条件。
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合同上只有一方的签字合同有效吗合同上只有一方的签字合同无效。如果合同是电子版，必须提前签署确认书，否则合同无效，既然是合同，双方都需要签字确认，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在双方签字或者盖章时成立。法律、行政规规定或者当事人约
2022.04.14 392 -
合同上只有一方的签字有效吗合同上只有一方的签字无效。既然是双方协商出来的合同，双方都需要签字确认。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同，当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书
2022.04.16 885
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房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗
夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予
2022-06-23 15,340 -
夫妻买房买卖合同只有一方签字有效吗
要看登记在谁名下。一般认为购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁
2022-07-10 15,340 -
房屋买卖合同只有夫妻一方签字有效吗
要看登记在谁名下。一般认为购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁
2022-05-26 15,340 -
卖房合同只有夫妻一方签字是否有效
1、卖房合同只有夫妻一方签字，如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。 2、法律依据《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行
2022-07-19 15,340
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合同只签字有效吗签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并
2,858 2022.04.15 -
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买房定金夫妻一方签字有效吗夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,352 2022.04.15 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,445 2022.04.17
