发包人可以请求承包人返还工程质量保证金吗
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有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，应予支持： （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满； （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年； （三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 风险提示：发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修后开始计算诉讼时效。
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工程质量保证金返还申请程序： 1、向住建局质检部门提出申请； 2、经物管办公室签署退还意见并盖章返还至质监部门方可退还； 3、如公告期内无问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门； 4、如存在问题，由开发单位维修，合格后经反映业主签字、物业盖章报物管科按程序履行。
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工程质量保证金返还怎样申请按以下流程申请返还工程质量保证金： 1、向住建局质检部门提出申请； 2、经物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还； 3、公告期内无问题的，由物业确认，物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门； 4、对有问题的，由建设单位维修，
2020.04.25 145 -
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2020.06.07 161 -
什么条件才可以要求返还工程质量保证金(1)约定的工程质量保证金返还期限届满; (2)没有约定质量保证金的返还期限的,自工程竣工验收之日起已经满二年; (3)因为发包人的原因没有如期竣工验收的,自承包人提交竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质保金返还的期限届满;没有约定返还质
2020.03.08 116
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承包人可以请求发包人返还工程质量保证金吗
(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满; (二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年; (三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程
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承包人可以要求发包人返还工程质量保证金吗
(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满; (二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年; (三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程
2022-06-29 15,340 -
哪些情形下承包人可以请求发包人返还工程质量保证金
有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，应予支持： （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满； （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年； （三
2022-06-29 15,340 -
承包人可以主张发包人返还工程质量保证金吗
有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持： (一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满; (二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年
2022-05-27 15,340
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工程质量问题发包人能拒付工程款吗工程质量问题，发包人可以拒付工程款。根据我国《民法典》，对于建设工程，在发包方委托司法鉴定机构进行质量检测与鉴定后，要求承包方在合理期限内修理、返工、改建等修复的，承包方修复后的建设工程在竣工验收不合格的，发包方可以减少支付工程款。如果是严
2,509 2022.04.15 -
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2,895 2023.01.04
