交首付不签合同可以吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
可以先交首付后签合同，但会产生一定的交易风险，合同是交易双方关于交易内容最详实的证据，双方关于交易的约定均是由合同来进行体现，如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险，例如首付款是否全部缴纳，所交首付款中是否含有部分定金，以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付，这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。当然，根据我国房地产市场的交易程序，购房合同是要进行网上备案才能够进行签署的，就是我们通常所说的网签，很有可能在交首付款的时候尚无法达到网签条件，这种情况下要提醒大家，一定要向收款方索要付款收据，如果条件允许应当签订一份认购书之类的预约合同，合同中应当尽量详实的约定首付款的内容以及总价款。这样再出现付款纠纷的时候，我们手中就有了能够证明自己权利以及履行义务的证据。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。 买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。
先交首付不签合同是可以的。房屋买卖双方对购房事项达成一致意见后尽管没有签书面合同，但是交首付表示购房合同义务的履行，表示合同成立，当事人受合同内容的约束。合同可以是书面的，也可以是口头的。
-
只交了首付没签合同可以退首付吗首付已付，如果没有签订正式合同时可以找开发商协商。如果开发商同意，应该可以退，不同意的话，应该是不能退的。一般情况下，虽然没有签订正式合同，但是在付首付之前双方的口头承诺等都可以算是合同形式，都需要履行。如果与开发商事先签订了定金合同，并且
2022.04.12 859 -
只交了首付没签合同可以退首付吗只交了首付没签合同，购房者可以与对方协商退还首付。首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，可以高于此额度，但是不能低于它，剩下的从银行贷款。 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖
2020.11.04 168 -
交了首付款可以签合同吗交了首付款是可以签合同的，但是一般来说都是出卖人和买受人先签订合同，后再交付房款，但是注意付款后一定要向收款方索要付款收据，如果条件允许应当签订一份认购书之类的预约合同，合同中应当尽量详实的约定首付款的内容以及总价款，同时还要注意查看核对出
2022.04.16 1,487
-
交了首付不签合同可以吗
先交首付不签合同是可以的。但建议签合同，因为只交首付不签合同对于买方而言存在法律风险，没有保障。签了合同，对于首付以及违约责任，各方权利义务都有约定，对双方而言都有保障，减少风险。根据《民法典》第五百
2022-06-05 15,340 -
先交首付不签合同可以吗?
先交首付不签合同是可以的。但建议签合同，因为只交首付不签合同对于买方而言存在法律风险，没有保障。签了合同，对于首付以及违约责任，各方权利义务都有约定，对双方而言都有保障，减少风险。根据《民法典》第五百
2022-06-03 15,340 -
买卖合同不签合同可以交首付吗
其实这样做是可以的，但是对付款一方是极大的不公平，这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明，双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了，合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权利。一旦发
2022-11-07 15,340 -
交了首付不签合同可以退吗
首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的。 此问题争议的焦点在于未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。 很多购房者对于合同关系存在误
2022-10-14 15,340
-
01:09
不签合同交首付违法吗不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。 购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或
1,902 2022.04.17 -
01:25
交了首付没签合同可以退房吗交了首付，如果既没有签订房屋买卖合同，也没有签订购房意向书或者定金合同，则可以退房，且可以要求卖方退还买方已付的所有款项；如果虽然没有签订房屋买卖合同，但签订了购房意向书或者定金合同，则需要按照其中的约定承担违约责任，通常卖方有权根据约定没
3,262 2022.04.17 -
01:10
合同没签首付可以退吗合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有
349 2023.03.22
