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建筑工程的施工质保金多少天

2021-12-02 16:15

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四川在线咨询顾问团

2021-12-02回复

专业分析:

建筑工程质量保证金的返还期限,即缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发包人和承包人在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》,第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金),是指发包人和承包人在建设工程承包合同中约定从应付工程款中预留,以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发包双方在合同中约定。

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广东律参律师事务所

建筑工程质保金的新规定有工程质保金的预留比例由原来的5%降低到3%,其次首次明确了工程质量缺陷责任最长不能超过两年,也就是两年之后没有什么问题的话,开发商就应该把质保金返还给建筑单位,已经交过履约保证金的就不需要交工程质保金了,另外质保金可由第三方托管等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留质保金。社会投资项目采用预留质保金方式的,预留质保金的比例可参照执行。

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