离婚前抵押共有房产
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离婚一审判决还未生效，李女士的前夫就将一审判给她的房产抵押，导致她在申请法院强制执行时无法办理权属变更登记。李女士将前夫李先生告上法院，请求确认抵押合同和抵押行为无效，并要求王先生腾房。昨天，记者获悉，朝阳法院判决支持了李女士的诉求。 原告李女士诉称，去年6月，她与前夫李先生经过法院判决离婚，法院在判决中确认位于朝阳区的一处房产归其所有。此案仍在上诉期间，前夫李先生却瞒着自己与王先生签订了抵押合同，并办理了该房产的抵押登记。经过二审，法院再次确认了该房归李女士所有。此时，王先生已经住进该房屋，导致她无法入住。她在申请法院强制执行时，无法办理权属变更登记。 李女士认为，前夫在诉讼期间擅自抵押房屋的行为，损害了自己作为共有人的利益，她请求法院确认抵押合同和抵押行为无效，并要求王先生腾房。被告李先生辩称，涉案房屋是他的婚前财产，办理抵押时，该房的所有权是非常明确的，不存在争议，抵押行为也是合法有效的。他不同意李女士的诉求。 抵押权人王先生表示，作为涉案房屋的善意购买方，在所购房屋未办妥过户手续取得产权证，或未得到退还的购房款及赔偿金的前提下，他不同意解除房屋抵押。 朝阳法院认为，在李女士与李先生的离婚之诉中，另一个法院经审理后已经确认，房子为李先生和李女士夫妻共同财产，并判归李女士所有。在李先生上诉期间，该判决虽然未发生法律效力，但已表明该房屋的权属尚存在争议，未能确定。在此情况下，该房屋不得抵押。李先生擅自将房屋进行抵押的行为违反了法律规定，该抵押行为是无效的。
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婚前房产婚后抵押并不是一定为夫妻共同财产。如果婚前房产如果是一方婚前合法购买的，属于一方的个人财产，但是债务产生于婚内，有可能属于夫妻双方共同债务。
无特殊情况的，房子是婚前财产的，在办理抵押时，不需要共签。房子是属于婚前财产，并且夫妻双方没有对该房子达成约定的，该房子应当属于夫妻一方的个人财产，既然是个人财产，那么在办理抵押时，就不需要共签了，只需要一个人签字，但双方约定该房子为夫妻共同财产的，在抵押时，就需要共签。
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婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗婚前房产抵押婚后不属于夫妻共同财产。如果夫妻一方婚前单独买房，婚后想办理房屋抵押贷款，夫妻双方必须当场签字。虽然房产归一方所有，但债务是在婚姻中产生的，可能属于夫妻双方的共同债务。其中一方是借款人，配偶是债务的共同承担人。《中华人民共和国婚
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婚前房产婚后抵押属于共同财产吗?
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2022-06-21 15,340 -
婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗
并不是。 婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但
2021-01-12 15,340
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夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,421 2022.05.11 -
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