合同一方不履行如何处理
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合同依法签订,合法成立并生效,受法律的保护,对合同各方当事人具有约束力,合同各方应当按照合同约定履行。合同签订并生效后,享有权利的一方可以放弃自己权利,相当于免除了对方的义务,但不能一方决定不履行自己的义务。有义务的一方不按合同履行就属于违约行为,守约方可以根据法律规定或者合同约定要求违约方承担违约责任。民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同约定了违约金,还可以要求违约方承担违约金。具体的要根据合同的实际情况来选择适用哪一种或哪几种违约责任的承担方式。这里要注意区分不履行与不能履行。不履行是指一方能为一定行为而不为,而不能履行是指因客观原因导致不能为一定行为,合同中一般指不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。由于不可抗力的原因不能履行合同的,根据实际情况可以部分或全部免责。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百九十条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
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合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买方不履行合同的,卖方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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