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" 拖欠租金的租户具有优先购买权吗

2021-12-12 17:19

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2021-12-12回复

专业分析:

拖欠租金的租户在租赁期间有优先购买权。租赁关系存续期间,出租人出售作为租赁标的物的房屋时,承租人应当在同等条件下优先购买,并在出租人履行通知义务后15日内明确表示。

法律依据:

《民法典》第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条  出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

拖欠租金的租户在租赁期间具有优先购买权。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,具有优先购买权。

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