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租下来的房子可以转租吗?

2023-05-03 06:49

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甘肃在线咨询顾问团

2023-05-03回复

专业分析:

可以,但是需要征得原出租人同意。我国法律规定租客不许私自转租。如果想转租给第三人,必须经原出租人同意。同时应注意,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果双方没约定承租人可以转租的,对方已经构成违约,可以要求其承担违约责任。我国法律规定租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先向甲方申请,甲方必须配合,由第三方书面的确认同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

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