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旧房屋改建的新政策是什么?

2022-11-10 10:31

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2022-11-10回复

专业分析:

1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换; 2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑; 3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建; 4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑; 5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿; 6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

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旧改新政策主要内容: 一、改变补偿规则,实现双向补偿。旧改新政策实施之后,不仅可以领到房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。 二、扩大补偿范围,提高补偿金额。旧改补偿范围将不仅限于房屋,将主要包括两方面:一方面,固定财产:房子以及房屋内的装修。另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如果园菜园,或者水井厕所等。另外,在旧改时可以获得最低2万元的过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。 三、社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地旧改的业主,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地业主的未来养老问题。 四、更改原有的计算方法。旧改补偿金额是:宅基地面积*旧改补偿单价+固定财产(就是房屋估价)+安置费+其他财产补助(包括附着物+其他建筑物)。

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