上的综合与商业有何区别
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一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
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1、目的不同。商业贿赂的目的是获得隐秘的不正当竞争机会，而合法“回扣”的目的往往是公平竞争机会。 2、行为内容不同。要求收受财物者必须“利用职务之便”。如果是利用自己的特殊技能或者特殊关系取得居间费或者佣金等报酬，就不属于此列。 3、财物处分不同。要求收受的财物据为己有。如果将财物如实进入单位财务系统作为收入，就属于合法折扣，而不是商业贿赂。
侵犯商业秘密罪是以违反《反不正当竞争法》为前提的，它与侵犯商业秘密的民事行为有某些共同的特征。因此，必须注意区分犯罪与侵权行为。如果行为人虽然实施了侵犯权利人商业秘密的行为，但并未因此给权利人造成重大损失，不能以侵犯商业秘密罪论处，只能按一般民事侵权行为处理。这里所说的重大损失也就是区别它们的重要标准，主要是指：1.给商业秘密的权利人造成损失数额在50万元以上的；2.因侵犯商业秘密违法所得数额在50万元以上的；3.致使商业秘密权利人破产的；4.其他给商业秘密权利人造成重大损失的情形。
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