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郑州房产过户政策是什么

2022-08-12 13:19

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-12回复

专业分析:

郑州房产过户政策二手房过户需要准备材料: 买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办事指南: 1、对不能提供《房屋产权证》的,需经派出所社区民警调查申请人是否在该房屋实际居住。 2、经派出所对申请人提供的材料进行核实后,上报到县级公安机关治安(户政)部门审批。办理时限20个工作日。 3、经核准办理的,申请人须持申报材料原件及复印件,在60日内到户籍所在地派出所户籍窗口办理。逾期未办理的应当重新提交申请。 落户条件:外地户籍在郑州购买商品房(注意不能是小产权房或者公寓等) 所需材料: 有房子、拿到房产证就可以申请购房入户。未取得房产证的,需要拿到房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明三样东西办理。 房屋所有权人可以直接落户,其直系亲属可随房屋所有人迁入。 房主申请本人户口迁入: 1、房主本人的书面申请; 2、《房屋产权证》原件; 3、本人户口簿和身份证原件。 房主及其配偶、子女或父母户口迁入: 1、房主本人的书面申请; 2、《房屋产权证》原件; 3、房主、配偶、子女、父母的户口簿、身份证原件; 4、户口簿不显示夫妻、父(母)子(女)关系的,提供《结婚证》原件、《出生医学证明》原件或父(母)子(女)关系证明。 房主本人不迁,申请其配偶、子女、父母户口迁入: 1、房主本人的书面申请; 2、《房屋产权证》原件; 3、房主、配偶、子女、父母的户口簿和身份证原件; 4、户口簿不能显示父(母)子(女)、夫妻之间关系的,提供《结婚证》、《出生医学证明》原件或父(母)子(女)关系证明; 5、房主本人写出同意某人(迁入人其中之一)作为户主的申请。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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