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有土地证的房子拆迁补偿多不多

2023-07-15 14:10

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2023-07-15回复

专业分析:

1、土地证分为两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证。被拆迁人的土地证或者住宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。 2、那拆迁土地证有什么用?如果没有土地证就需要村(居委会)的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续,不然赔偿的标准或许会降低。开发商的土地证是城中村或者是旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房依据,五证之一,也是规划许可,施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么也办不了。拥有集体用地建设用地使用权证的建设的房子属于小产权。

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有土地证房子补偿标准: 1、如果政府给被拆迁户重新分配宅基地的,会补偿其在宅基地上修建房屋的支出费用; 2、如果被拆迁户选择产权置换的,由政府提供安置房,并结算清两者差价; 3、被拆迁户选择货币补偿的,按当地房屋市价以货币补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿。根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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