■原因之三：手续繁琐、速度太慢
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在一手房贷款中，房屋权属相对简单，银行对房屋的开发商一般都有长期的信用合作，只需对购房者作身份证明和收入证明的考查。但二手房的房源较为复杂，出于对风险的考虑，不仅是买方要对房产的权属、卖方的售卖资格、身份证明、婚姻状况等作考查，银行也必须有一个全面的审核。所以涉及的部门包括买卖双方单位、公安局、派出所，甚至民政部门，加上评估、保险，到房管部门办理过户、抵押登记等所需要的时间，很难在一两个月之内将一笔贷款业务全部办完，有时一拖达半年之久。另外，据银行反映，在他们所做的二手房贷款中，商业性贷款居多，而公积金贷款极少，原因也在于手续的复杂。因为缴纳的公积金由专门的公积金管理中心统一管理，办公积金贷款不仅要经过工作单位，还得银行和公积金管理中心有协议，比商业性贷款更麻烦，使客户望而却步。
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1、当然是为了利益，特别是对于一些规模比较大的公司来说，每个月的工资成本往往数目不小，这也是银行之间争抢的市场份额，虽然大多数人在工资到账以后会及时转出，但是银行的账面上已经显示出了这部分流水，至于账户内是否有钱并不重要，因此很多大公司的工资卡便会成为银行觊觎的市场机遇，并且会不遗余力的争取承担工资发放的业务。 2、从银行角度来说，千人规模的企业便会每月带来可观的经营数据，只不过普通民众对此缺乏专业认知，往往以为只有银行卡有钱才会为银行做贡献，其实这样的理解是不准确的，只要企业将工资转入员工的工资卡内，作为开户的银行来说就等于增加了当月的经营收入，正是因为这种考核机制的存在，企业发放工资才会成为备受青睐的金融业务。
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