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工程质量保证金如何约定返还

2022-11-02 21:32

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2022-11-02回复

专业分析:

在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。

法律依据:

《民法典》 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

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工程质量保证金返还申请程序: 1、向住建局质检部门提出申请; 2、经物管办公室签署退还意见并盖章返还至质监部门方可退还; 3、如公告期内无问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门; 4、如存在问题,由开发单位维修,合格后经反映业主签字、物业盖章报物管科按程序履行。

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