二手房能退房吗？二手房买卖有哪些情况呢？
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二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
下列二手房不能买卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
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二手房买卖可以退房吗二手房二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.04.15 171 -
二手房买卖合同的情况有哪些二手房买卖合同需要注意事项如下： 1、签订合同之前必须查产权； 2、写明房屋的基本情况； 3、明确约定税费支付问题； 4、确定过户时间； 5、删除合同中未作约定的空白部分。
2021.03.18 99 -
二手房买卖违约情形有哪些呢?二手房买卖中常见的违约情形如下： 1、卖方未按照合同约定交付房屋； 2、卖方拒绝交付房屋； 3、买方延迟履行支付房款义务； 4、卖方不履行协助过户义务。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合
2021.03.19 90
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二手房二手房不能买卖有哪些情形？
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-05-05 15,340 -
哪些情况下二手房不能买卖？
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-05-02 15,340 -
二手房不能买卖可以买卖的情况有哪些
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-05-08 15,340 -
二手房是不能买卖的哪些情况不能买卖
不能买卖二手房包括的情形有： 1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； 2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4、
2021-07-14 15,340
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01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,621 2021.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
654 2022.10.08
