在婚前，如何确保自己的婚前财产权益？
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随着生活水平的提高,越来越多的人在婚前拥有自己的资产,包括房产、车辆、存款、股票等有价证券以及对外的债权等。由于不动产适用强制公示原则,原则上登记在谁的名下,权属就是谁的。但也不排除房产是一方婚前付的首付,婚后共同还贷等情况,这时候就出现了婚前财产和婚后财产的混同。为了避免风险,减少不必要的矛盾,现在很多人选择在婚前办理财产公证。 婚前财产公证是指在男、女双方办理结婚登记前,对一方或双方的婚前财产进行约定,并办理公证。公证机关根据男、女双方的申请,审核公证协议书的真实性、合法性及相应权证合法性后,对婚前财产约定协议书进行公证。 律师建议,离婚时对于财产归属有约定的,应按照约定处理。如果没有约定,则应根据法律规定处理。因此,男、女双方的财产约定非常重要。但是,需要确保内容合法、形式合法。因此,建议委托律师起草婚前财产协议。 根据《民法典》第209条和第224条的规定,不动产和动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法登记,才能发生效力。未经登记的,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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根据涉外民事法律关系适用法，不动产适用不动产所在地法律，房子在中国，则适用中华人民共和国法律，又根据中国婚姻相关，如果此房是婚前所购，则为一方的个人财产，离婚时不会被分割，如果是共同财产，不能保证被分割；这个无需公证，只有证明是婚前个人的就可以，当然，能公证最好。夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。 第三十六条不动产物权，适用不动产所在地法律。
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2022-04-01 15,340
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房产如何算是婚前财产要认定房产为婚前财产，需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义，因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间，应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的，就不应当认定为是
723 2022.04.15 -
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