二手房交易中，出现质量问题，买方可以要求卖方赔偿吗谁来赔偿损失
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一、二手房房屋质量纠纷怎么处理如果买方购买的房屋质量存在问题，售房人应否对房屋的质量瑕疵承担责任？目前，在二手房交易中，买方很少提出房屋质量方面的问题，在合同中也不约定。在买卖方的主观评价中，房屋质量与我无关，房屋就是这样，买方只要买了房子，即与卖方无关。事实上，如果卖方出售的房屋存在质量问题，是应该由卖方负责的。买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任，如果是一般的质量问题，买方可以要求卖方修复，如果卖方不修复，买方可以自己修复，但修复的费用应由卖方负责。如果房屋的主体不合格，无法修复，或者房屋存在质量问题，严重影响居住的，买方可以向卖方提出退房，解除合同并要求赔偿。但如果买方在实际使用房屋一段时间后再出现质量问题，从理论上来说就不能要求卖方承担质量问题的责任了。但由于二手房买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕癍的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装修、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。二、二手房买卖户口纠纷咋办对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。
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二手房质量存在问题，如果卖方已经告知买方后交付房子，可以不负责任；如果卖方违背诚实信用原则，未尽隐蔽瑕疵的告知义务，就会使买方做出违背真实意愿的意思表示，合同本身即有瑕疵，故卖方应但承担违约责任，买方可以要求卖方维修。
收房后，发现质量问题，可要求赔偿。我国法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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二手房质量存在问题,买方可以要求卖方维修吗买方可以要求卖方维修。买方购买房屋时，都希望买到符合建筑安全标准的房屋，如果卖方违背诚实信用原则，未尽隐蔽瑕疵的告知义务，就会使买方做出违背真实意愿的意思表示，合同本身即有瑕疵，故卖方应但承担违约责任。
2021.04.16 171 -
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房屋质量问题谁来赔偿房屋质量问题一般由开发商赔偿。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
2021.01.16 172
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购买二手房发现房屋质量有问题，可以要求卖方赔偿吗
可以要求卖方赔偿，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的
2022-02-03 15,340 -
房屋出现质量问题可以要求卖家赔偿吗?
我们给开发商买了房子，如果房子有质量问题，可以随时要求开发商修理吗？《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限和保修
2021-11-18 15,340 -
房子质量问题买方可以要求解除合同并要求赔偿损失吗
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或
2022-02-20 15,340 -
二手房买卖中，买方酒吧质量有问题，卖方可以要求退房吗？
在你的第一个问题中，你已经按照合同的约定全部履行了合同义务，对方即酒吧的行为明显属于违约，建议你以合同为依据，直接向法院起诉，要求对方给付剩余钱款。 第二个问题：1、如果该房屋因质量问题而影响正常使用
2022-03-13 15,340
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00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
1,005 2022.04.15 -
00:56
商品房质量问题怎么赔偿商品房存在质量问题，购房者要从以下两个方面来解决：第一，了解清楚房屋的主体结构质量是否存在问题以及房屋是否存在其他的质量问题，严重影响购房人的居住使用。如果房屋的主体结构质量不合格或者是房屋存在其他质量问题，严重影响购房人居住使用的，那么购
1,667 2022.04.15 -
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,692 2022.04.15
