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三个子女共有房产的一处分配问题

2022-03-17 18:00

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贵州在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

我家三子妹,父母去世,现哥哥拿了房产证,现房屋出租,他个人收租金,最近他把我们二姐妹告上法庭,要分配房屋及存款遗产,开福区法院受理判决(1670)号案,案中我母亲有遗嘱,法院认定,遗嘱就房屋,资金进行三人均分,但在判决书中法官只分割存款7万元,抚恤金,对大头房产不进行分配及分割,法官认为我哥原告没有起诉房屋分割,由我们三子妹自行协商,现原告拒绝协商,只要求法官判决的二万多元钱3日内到帐,判决书上讲3日内存款资金未到帐,将加倍支付愎行期的债务利息,现在法官又将遗产案拖入到债务纠纷案,无法理解.请问:在继承遗产案中,有遗嘱的,是否应已遗嘱为依据,而现在法官以原告诉讼请求为依据不分配大部资金房产,我们还可以追加本案的起诉吗

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚时财产的分配标准:夫妻间有约从约,无约或者约定不成的,由人民法院根据财产实际情况判决。离婚时子女的分配标准是八周岁以上的未成年子女,应考虑该子女的意见,已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

关于共同共有房产分割案例如下可参考。 (一)基本案情:原告邓某兰与被告邓某玲系同胞姐妹关系,被告徐某系被告邓某玲之子。2009年,原、被告家的宅基地被征收,邓某玲、徐某共获补偿款6万元,邓、徐二人被安置在某小区内自建房屋,并给徐某颁发了建设用地规划许可证。因当时被告邓某玲无民事行为能力,被告徐某仅17周岁,家庭经济困难,徐某用补偿所得6万元修建至第二层土建部分后,无资金续建,原告邓某兰考虑到姐妹关系且徐某年幼无能力续建的实际情况,便同意出资修建该房屋第三、 四、五层及整栋房屋的水电安装的装修。2009年8月,房屋修建并装修完工。原告一直占有使用在该房屋第三、 四、五层,被告占有使用该房屋第一、二层。2015年初,原告与被告徐某出现矛盾,经人民调解委员会组织调解达成协议,对邓某兰出资建房(21.1385万元)的金额双方认可,不再以此事为由发生任何纠纷。但未就房屋所有权及原、被告应占有的份额进行确认。后被告徐某在原告外出期间,将进入房屋的门锁锁芯换掉,原告无法进出房屋。双方发生纠纷。该房屋所在土地系安置拆迁户建房的国有土地,相关土地及房屋登记手续正在办理之中。 (二)裁判结果:本案焦点为诉争房屋所有权归属问题。法院判决确认房屋属于原告邓某兰、被告邓某玲、被告徐某按份共有;房屋第三、 四、五层归原告邓某兰所有,第一、二层归被告邓某玲、徐某所有,其中一层大门、全部楼梯、屋顶为原告邓某兰、被告邓某玲、徐某按份共有;被告徐某立即停止侵害原告通行、居住行为并排除妨害。宣判后,当事人未提出上诉,判决已发生法律效力。

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