补办购房合同需要些什么
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如果在预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，并与开发商重新签订合同即可。如果预售登记完成但银行抵押尚未开始，购房者丢失合同，需要在报纸上发布合同无效声明，期满后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。预售登记完成并已办理银行押已经办理，购房者将丢失合同。除第二种情况办理的手续外，购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。购房者与开发商签订购房合同后，合同是证明购房者购房的合法凭证。开发商在办理产权证时，需要将四份合同带到房管部门，这也有两种情况：1。购房合同没有预售登记。在购房合同没有预售登记之前，如果购房者的合同丢失，只需要废除剩余的合同，然后重新签订合同。二、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，采取的措施是在报纸上发表声明，声明合同无效。声明期满后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同，然后重新签订合同，再进行预售登记。
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1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，和开发商重新签订一份合同做预售登记。 2、在做完预售登记，已经办理好银行按揭贷款手续后丢失，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。 3、已经办理过户手续。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。购房合同丢失的，只需要在找开发商补办即可。 4、没有办理房产登记。商品房预售，开发商应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记，所以，如果购买合同丢失了，只要去当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询就可以找到备案的登记。
补办购房合同一般是不需要钱的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同，如果丢失，要及时采取补救措施；2、购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，需支付一份合同的工本费，约五十元；3、预售登记后，办理银行按揭前。如果丢失合同，需支付有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
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