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诈骗所得财产用于抵押是否有效?

2024-12-07 18:29

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江西在线咨询顾问团

2024-12-07回复

专业分析:

通过隐瞒真相、制造假象等欺骗性手段获取房地产产权后,当事人将其作为抵押品进行抵押登记,合同自始至终具有法律效力。 如果经证实当时的交易是被人以欺诈方式诱导而进行,使得受害者在完全不知情的情况下做出重大经济决策,被欺诈方有权依据相关规定向相关部门申请撤消房产抵押行为,即便已经办理过抵押登记手续,但只要撤消成功,该抵押行为也会自动失效。此外,如果一方采用强制、隐瞒等手段,使另一方在违背自身真实意愿的情况下签订了一些重要的民事法律文书,受损失的一方有权依法请求有权的司法机关或仲裁委员会进行审理,撤销此类违法合同。同样的,对于那些缺乏合法、有效的房地产所有权凭证,即所谓的“无产证”房产,这些不动产实际上仍然存在归属权纠纷和争议,按照民法典的相关规定,这类房产禁止作为商业抵押的标的,因此,相应的抵押行为将被视为无效。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》规定,以下房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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