过户后放款前房子归谁
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
过户后放款前，房子归过户登记后的产权人。根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋所有权过户后及贷款前，该房屋属于最近一次过户登记的房屋所有人。根据我国法律规定，房屋的设立、变更、转让应该要依据法律的规定进行登记。房产的设立、变更、转让和消灭，应该要从载入不动产登记簿当天开始生效。
-
放款前房子归谁?过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。根据法律的规定，不动产物权的变更、转让依法登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以当进行了过户登记，房子就属于不动产权属证书上的权利人了。
2021.03.22 188 -
房子过户后房子归谁产权以登记为准，严格地说，在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。
2021.03.24 809 -
过户房子和尾款归谁过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2021.04.13 238
-
放款后房子归谁？
房屋转让后放款前归房产证登记的产权人。我国实行房地产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭依法登记生效，通过登记发证确认不房屋所有人，保护房屋所有人对房屋所有权的使用权和控制权。
2021-11-05 15,340 -
房子过户前物业费归谁？
房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。 交房时必须要注意的事项： 1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如：墙
2022-04-18 15,340 -
婚前买的房子婚后过户出来房子归谁
有两种解决方案：1、带着您的房产证及结婚证，去房产局办理相关手续。通过房产证的发证时间及结婚证的时间，房产局可以很明显的发现，您的房子系婚前财产，不需要您妻子的签字。如果房产局不予办理，您可以通过行政
2022-03-20 15,340 -
房子过户后产权归谁
首先，您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款，然后据此要求开发商依约执行，否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为：开发商先办理大产权，然后进行
2022-02-04 15,340
-
01:12
女方婚前贷款房子归谁女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。 也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没
1,183 2021.04.25 -
01:04
婚前房产离婚后归谁离婚后，婚前购买的房产具体归谁所有，需要分情况讨论： 如果房子是在婚前全款购买，并且登记在一人名下的，房子就属于个人财产，无论婚姻关系存续多久，都不会自动转为共同财产。在离婚时不参与分割； 如果房子在婚前贷款购买，并且登记在一人名下，日后用
713 2022.04.17 -
00:46
婚前购房离婚后归谁婚前购买的房屋，在离婚的时候如何进行处理，要看房屋的具体出资情况，房屋登记的产权情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前全款购买的，并且房屋也是登记在出资方名下的，那么房屋是属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚的时候不需要进行
805 2022.04.17
