房产抵押如何实现合法化？解决方法有哪些？
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在急需用钱时,许多人会选择抵押房产来筹措资金。然而,这样做是否合法?答案是肯定的。根据相关法律规定,个人之间可以进行房产抵押,但需要满足双方平等自愿的前提条件,并且抵押必须是有效的。 然而,在实践中,需要注意几个问题。首先,房屋抵押人必须具备完全民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。其次,需要明确区分房产证抵押和房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方,而是需要签订《房产抵押借款合同》,并对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。最后,在合同签订后,还需要到房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则抵押权将无法生效。 此外,如果在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的情况,建议事先到房产部门查阅房产档案,以防遇到以假证骗贷的情况。 不过,不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别,这是很正常的现象。如果遇到法律问题,建议尽量选择专业的律师,与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益。
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1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 2、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿顺序相同的，按照债权比例清偿 （2）抵押权已登记的先于未登记的受偿 （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
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房产抵押违约如何解决
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2023-06-24 15,340
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房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
673 2022.11.21 -
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703 2022.06.22 -
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