物业合同是否可以由业主单独解除？
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根据我国现行法律法规，业主在未经业主委员会许可的情况下，无权自行决定解除物业服务合同。如果您欲更换当前的物业服务提供商，需要通过业主委员会，邀请全体业主进行投票表决，以决定是否废止现有物业服务合同并重新选定新的服务提供商。在物业服务合同中，可以约定前期物业服务合同的期限。如果在期限届满之前，业主委员会已经与物业服务企业签订了新的合法有效合同，那么原有的前期物业服务合同将自动终止。 《民法典》第九百四十六条第一款规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。
《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。
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物业服务合同中的任意解除权问题时一个争议较大的问题，物业服务合同具有委托合同的性质，但又不能完全等同于委托合同。对于委托合同而言，委托人或者受托人可以随时解除合同，那么物业服务合同的当事人能否享有单方解除权？
业主没有权利单方面解除物业服务合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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物业未与业主签合同开发商可也与物业解除合同吗？在业主委员会成立之前，开发商可以指定前期物业企业进行管理。业主委员会成立后并选聘物业管理企业后，开发商指定的前期物业企业的合同解除。开发商也可以解除指定物业企业的合同，另行指定其他物业企业管理。
2024.06.19 26 -
物业合同只由业主委员会签订是否合法看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。
2020.01.31 453 -
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没有成立业主委员会是否可以与物业解除物业管理合同
还要看合同的约定，可以带合同咨询律师，根据材料综合分析。
2022-10-28 15,340 -
业主可以起诉物业公司和业主解除合同吗
可以起诉物业公司，但是最好要求其承担违约责任，也就是擅自撤出，因为侵权责任要有具体的损失额才能赔付，现在你们是想要求物业继续履行合同吗？如果要损失的赔偿就很难确定了，法院很可能找评估单位评估这些设施恢
2022-01-22 15,340 -
业主是否有权单方面解除物业管理合同？为什么？
业主没有权利单方面解除物业服务合同。我国合同法规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。前期物业服务合同是物业公司与开发商签订，物业服务合同是物业公司与业
2022-10-17 15,340 -
物业公司怎么规定业主可以解除物业服务合同
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出： 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会
2022-05-10 15,340
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01:35
是否可以单方终止合同今天和大家分享一下，是否可以单方终止合同 通常情况下是不能单方终止合同的，但如果发生以下情况之一的话，那么当事人是能够单方解除合同的： 1、因为发生海啸等不可抗力的原因，导致没办法实现合同目的。因不可抗力而终止合同的，当事人不用负损害赔偿责
2,711 2022.04.15 -
02:39
合同解除后能否主张违约金合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任
1,138 2023.01.21 -
01:08
公司可以单方面解除劳动合同吗在员工有以下情形之一时，公司可以单方面解除劳动合同：1、在试用期内被证明不满足公司的录用条件的；2、严重违反公司的有关制度的；3、严重失职，给公司造成重大损害的；4、同时与其他单位存在劳动关系，严重影响本公司工作任务的完成的，或者在公司提出
3,185 2022.04.17
