在租赁期间，如果房屋内设备出现损坏，应该如何处理呢？
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在房屋租赁期间,如果物品遭受损坏,首先需要查明损坏的具体原因。如果损坏是由于租户对租赁物的错误操作导致的,根据租赁协议的规定,租户需要承担其不当行为的责任,并赔偿受损物品。 如果租户已严格遵守租赁合同的条款,正确使用房屋及相关物件,但仍然发生物品损坏的情况,则租户无需承担赔偿责任。 如果租赁双方在协商订立合同时已经就物品损坏后如何赔偿达成共识并作出了另行约定,则应遵循该约定的内容执行赔偿事宜。 在签署房屋租赁合同时,双方必须明确约定物品损坏的赔偿方式,以避免可能产生的纠纷。 《民法典》 第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》 第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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“维修费都应我们出吗“，合同上没这意思。见第二段落：房屋大修由房东出钱，日常维修租客出钱，损坏东西，责任人要赔，很合理嘛！”日常维修“指的当然是”自然损耗“，例如电灯长期使用寿命到了该换个灯泡；门、窗、家具拉手，时间用久了会松动或脱落；墙壁脏了想涂白，垃圾将厨房下水道或马桶堵塞了要疏通，等等。这些当然是使用人自行解决的事。你尽管是不小心，把玻璃窗砸了（搬运东西或晾衣杆碰到），微波炉干烧坏了，等等不当的使用造成的物品损坏，都得由租客自己解决。你不把房东的东西当回事，弄坏了，难不成还要房东跟着你的屁股后面不停地维修，你自己一点不担责
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