对抵押权的实现作出了怎样的规定
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1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押 2、物所得的价款按照以下规定清偿： (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配;顺序相同的，按债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿顺序相同的，按债权比例清偿。 (3)城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 (4)依照规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
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抵押权的实现方式分别是：折价、拍卖、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。
（1）协议折价或者拍卖、变卖抵押物受偿。所谓协议受偿，指抵押权人与抵押人就如何处理抵押物协议，双方协议一致的，按照协议的方式实现抵押权。 （2）向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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抵押权人怎样实现抵押权抵押权人可以通过与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖的方式实现抵押权，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以和抵押人协商对抵押财产拍卖或变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。
2021.02.28 142 -
民法典规定抵押合同怎样实现抵押权抵押权按照以下方式实现：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与
2021.01.31 152 -
怎样实现抵押权抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后； 而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则
2021.01.30 165
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抵押权的实现方式是怎样规定的
抵押权实现的方式主要三种： 1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。 2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押
2022-05-22 15,340 -
抵押权是怎样实现的
抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件： 1、存在有效的抵押权 抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权
2022-06-29 15,340 -
抵押权是怎样实现的?
抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件： 1、存在有效的抵押权 抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权
2022-06-30 15,340 -
抵押权的实现方式是怎样规定的呢
抵押权实现的方式主要三种： 1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。 2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押
2022-11-21 15,340
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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,184 2022.05.11 -
01:18
抵押权与质权的区别抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点： 一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能
4,891 2022.04.15 -
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
1,888 2022.04.15
