二手房卖方解除房屋买卖合同需要哪些资料
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二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。 总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！ 一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜！ 各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决！
《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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买方依法解除房屋买卖合同的条件有：当事人协商一致的；购房合同无效的；购房合同被依法撤销的；套型与设计图纸不一致的；面积误差超3%的；房屋主体结构质量不合格的；逾期交房超过一定期限的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
房屋买卖合同解除需要满足下列条件： 1、法定解除要因不可抗力导致合同无法实现、一方根本违约等条件； 2、协商解除要双方协商一致等条件； 3、约定解除要达成合同解除条件等条件。
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2021-07-09 15,340 -
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2022-03-29 15,340
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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房
606 2022.04.25 -
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4,656 2022.04.15 -
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660 2022.05.18
